22 شباط فبراير 2012 / 10:46 / منذ 6 أعوام

سوديك المصرية تستثمر 3.5 مليار جنيه في 10 مشروعات

من إيهاب فاروق

القاهرة 22 فبراير شباط (رويترز) - قال العضو المنتدب لشركة السادس من اكتوبر للاستثمار والتنمية ‭(OCDI.CA)‬‏ (سوديك) ثالث أكبر شركة للتطوير العقاري مدرجة بمصر إن شركته تستثمر 3.5 مليار جنيه(1.14 مليار دولار) في عشرة مشروعات عقارية من بينها أربعة مشروعات جديدة ستبدأ العمل فيها خلال 2012 بقيمة 1.2 مليار جنيه.

وأضاف ماهر مقصود العضو المنتدب لشركة سوديك ردا على سؤال لرويترز خلال مؤتمر صحفي امس الثلاثاء ”إجمالي استثمارات الشركة 3.5 مليار جنيه في عشرة مشروعات منها أربعة مشروعات في العام الجاري بتكلفة 1.2 مليار جنيه. نتوقع عائدا لا يقل عن 25 بالمئة من أي مشروع ندخل فيه.“

وقالت الشركة اليوم الاربعاء في بيان إلى إدارة البورصة المصرية إن مشروعاتها قيد التنفيذ هي ”مشروع الجريا ومشروع فورتي ويست ومشروع البوليجون ومشروع قطامية بلازا ومشروع اوتوفيل ومشروع ويست تاون ريزدنس.“

وقال مقصود خلال المؤتمر صحفي الذي عقد على هامش معرض ومؤتمر ”سيتي سكيب نكست موف“ العقاري بالقاهرة ”محفظة اراضي الشركة تبلغ ثمانية ملايين متر مربع تم الحصول عليها من الحكومة ولم يتبق منها إلا 1.8 مليون متر غير مستغلة بالشيخ زايد والقطامية بالاضافة إلى نحو 1.2 مليون متر مربع تم شرائها من اشخاص في مصر ونحو 1.5 مليون متر مربع بسوريا.“

وبحلول الساعة 0947 بتوقيت جرينتش جرى تداول سهم الشركة عند 15.70 جنيه بارتفاع 5.3 بالمئة ليصل إجمالي مكاسبه منذ بداية العام إلى نحو 105 بالمئة.

وقال محسن عادل المحلل المالي إن هناك تفاؤلا لدى الشركات العقارية بتحسن السوق خلال النصف الثاني من العام الجاري بعد استقرار الاوضاع.

واضاف عادل إن سوديك ”تحاول إعادة هيكلة منتجها العقاري لجذب شرائح جديدة من المشترين.“

وتشهد الأسهم العقارية في مصر إقبالا كبيرا من المستثمرين المصريين والأجانب على الشراء منذ مطلع العام الجديد مما ساعدها على استرداد بعض الخسائر الجسيمة التي تكبدتها في 2011 .

وقال الرئيس التنفيذي لسوديك ”سنحاول ان نكون شركاء في مشروعات الاسكان التي تستهدف محدودي الدخل خلال الفترة المقبلة.“ ولم يخض في تفاصيل عن خطط الشركة في هذا المجال.

كما قال مقصود إن سوديك لديها ”مخططات كاملة لمشروعات الاسكان المتوسط حاليا ومستعدين للبدء في أي وقت.“

واضاف ”أتوقع أن تستحوذ مشروعات الاسكان المتوسط على 50 بالمئة من مشروعات سوديك خلال الخمس سنوات القادمة.“

ويقول المتفائلون إن العقار المصري سوف يتجاوز أزمته تحت الضغط الدافع باتجاه توفير منازل لشرائح الشباب في بلد يعد فيه عدم امتلاك منزل عقبة كؤود على طريق الزواج.

وقال مقصود ”حققنا مبيعات كبيرة في الربع الاخير من 2011 وخاصة شهر ديسمبر وسلمنا اكثر من 400 وحدة وبلغت قيمة مبيعاتنا نحو 700 مليون جنيه مقابل 600 مليون جنيه الغاءات.“

وقالت سوديك اليوم في بيان إنها حققت مبيعات ”بمبلغ 218 مليون جنيه خلال شهر يناير 2012.“

وتستهدف مشروعات شركة سوديك ثالث أكبر شركة للتطوير العقاري مدرجة بمصر حتى الآن الشرائح ذات مستوى دخول فوق المتوسطة في المجتمع.

وأكدت الشركة في بيانها إلى البورصة المصرية اليوم أنها تستعد لإطلاق بعض المشروعات خلال الفترة القادمة ومنها مشروع ”ويست ريزدنس 2“ بتكلفة استثمارية 72 مليون جنيه وبمبيعات 121 مليون جنيه ويتوقع تسليمه في 2015.

كما تعتزم سوديك اطلاق مشروع ”الجريا المرحلة 5“ بتكلفة استثمارية 70 مليون جنيه ومبيعات 133 مليون جنيه وتنوي تسليمه في 2014 بالاضافة إلى مشروع ”ويست تاون الترفيهي“ بتكلفة نحو 70 مليون جنيه وتبلغ القيمة الايجارية للمشروع 77 مليون جنيه ويتوقع تسليمه في 2013 .

وقال مقصود ”الشركات الخليجية تحاول الحصول على نصيب من قطاع العقارات بمصر في ظل تعثر بعض الشركات المصرية.“

وتسببت تحقيقات بشأن الفساد في مبيعات أراضي الدولة في زيادة إلغاء الحجوزات وانخفاض أو توقف مبيعات شركات كثيرة مما أدى إلى تعطيل البناء وأضر بسوق التمويل العقاري المصرية الصغيرة التي يقول خبراء إنها ضرورية لإنعاش الطلب على العقارات من جانب الفئات متوسطة الدخل.

وقال مقصود ”هناك احتياج في السوق العقاري بمصر. انا متفائل بمستقبل هذا القطاع خلال الفترة المقبلة.“

(الدولار يساوي 6.03 جنيه مصري)

أ ب - ن ج

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below