7 نيسان أبريل 2011 / 09:45 / بعد 6 أعوام

بالم هيلز تطلب إعادة 190 فدانا للحكومة المصرية وسهمها يهبط 4.6%.

(لإضافة تعليق محلل مالي ومن شركة بحوث وخلفية وتحديث سعر السهم)

من إيهاب فاروق

القاهرة 7 ابريل نيسان (رويترز) - قالت شركة بالم هيلز للتعمير المصرية ‭(PHDC.CA)‬‏ ثاني أكبر شركة عقارية مقيدة بالبورصة اليوم الخميس إنها طلبت إعادة 190 فدانا للحكومة المصرية.

وهبط سهم الشركة 4.6 بالمئة إلى 2.50 جنيه بعد نشر بيان الشركة على شاشات التداول بالبورصة المصرية.

وأضافت الشركة في بيان إلى إدارة البورصة المصرية إنها كانت قد ”تقدمت بطلب لهيئة المجتمعات العمرانية لبحث إمكانية رد قطعة أرض (190 فدانا بمدينة السادس من أكتوبر) وقامت الهيئة بالرد أنه لا يوجد مانع.“

وأوضحت بالم هيلز في البيان أن ”الأرض لا تزال في حيازة الشركة حتى الآن.“

وقالت سي.آي.كابيتال للبحوث اليوم في مذكرة بحثية ”الارض تمثل 1.7 بالمئة من محفظة أراضي الشركة. ومن المتوقع أن يكون لمشاكل الأراضي بالشركة تأثير سلبي على عملياتها.“

ويقول محللون إن بالم هيلز تواجه مشكلة نقص في السيولة في ظل ديون والتزامات كبيرة قد تدفعها لبيع بعض أصولها.

وقال بيان الشركة اليوم إنها لم تقم بتخطيط أو تطوير الارض حتى الآن ”وفي حالة رد الأرض للهيئة سيتم تحويل الأقساط الخاصة بهذه الارض المدفوعة للدولة لتسدد أقساط أراض أخرى تملكها الشركة لتقليل إلتزاماتها وتحسين مركز تدفقاتها النقدية.“

وقال محلل مالي لقطاع العقارات طلب عدم الكشف عن اسمه ”إعادة 190 فدانا للحكومة يعتبر ضربة قوية للشركة. وتأثيره سيكون سيئا جدا سواء لها (بالم هيلز) أو للقطاع العقاري بالبورصة. هناك الآن حالة من الخوف بين المستثمرين بهذا القطاع من ظهور عمليات إعادة لأراضي بشركات أخرى للحكومة.“

وقد يشعر المشترون بالقلق من شراء عقارات من الشركة التي تبيع معظم مشروعاتها قبل اكتمال البناء.

وأضاف محلل قطاع العقارات لرويترز ”الارض بمكان استراتيجي. وهناك نزاع قانوني على أرض أخرى بالقاهرة الجديدة. سيكون لكل ذلك تأثير سيء للسهم.“

وتواجه الشركة نطقا بالحكم في 26 أبريل نيسان في دعوى قضائية تطعن في شرائها قطعة أرض من الدولة بمدينة القاهرة الجديدة بمساحة 230 فدانا وقد أوصت هيئة مفوضي الدولة الشهر الماضي ببطلان عقد الارض.

وبالم هيلز هي ثاني شركة تواجه مثل هذا الحكم بعدما قضت محكمة ببطلان عقد بيع أرض مشروع مدينتي لمجموعة طلعت مصطفى مقابل ثلاثة مليارات دولار في قضية أبرزت مخاطر الاستثمار في القطاع العقاري في مصر.

وأحال مكتب النائب العام بمصر في فبراير شباط الماضي رجل الأعمال ياسين منصور الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة بالم هيلز إلى محكمة الجنايات بتهمة اهدار المال العام.

ويبلغ رأسمال الشركة 2.096 مليار جنيه موزعا على 1.048 مليار سهم بقيمة إسمية جنيهين للسهم الواحد.

أ ب - م ح - ن ج

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below