مقابلة-سوديك: مصر بحاجة إلى أراض أرخص لمعالجة أزمة السكن

Thu May 21, 2015 12:57pm GMT
 

من ستيفن كالين

القاهرة 21 مايو أيار (رويترز) - تقول شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) المصرية وهي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري المدرجة في البورصة المصرية إن على الدولة أن تجد سبلا جديدة لتخصيص الأراضي بأسعار أقل إذا كانت تريد أن يساعد القطاع الخاص في تلبية الطلب الهائل على المساكن.

وعلى مر السنين، أخفقت خطط الإسكان الحكومية في تخفيف الضغط لتوفير مساكن للشباب في مصر الذين يحول ضعف امكانياتهم المالية دون شراء وحدات في كثير من مشروعات التطوير العقاري الخاصة بسبب أسعارها الباهظة.

وتعهد الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي بتحسين مستويات المعيشة في البلاد التي يقطنها 90 مليون نسمة ثلثاهم من الشباب بما في ذلك تيسير فرص الحصول على سكن.

وقال أحمد بدراوي العضو المنتدب لسوديك لرويترز في مقابلة إن إجراء تغييرات على نظام تخصيص الأراضي قد يشجع شركات مثل سوديك على دخول قطاع إسكان الشرائح منخفضة الدخل.

وأضاف "هناك فجوة لا يجري معالجتها. ولا اعتقد أنه دور الحكومة وحدها إقامة مشروعات إسكان اجتماعي أو إسكان محددي الدخل."

وتحصل شركات التطوير العقاري على معظم أراضيها من خلال مزادات تجريها الدولة التي تمتلك مساحات شاسعة من الأراضي معظمها في الصحراء. لكن تلك الشركات تقول إن الدولة لا تتيح مساحات كافية من الأراضي لمشروعات الإسكان.

ويؤدي نقص الأراضي إلى ارتفاع أسعارها ويجعل معظم المساكن الجديدة باهظة التكلفة بدرجة يعجز معها معظم المصريين باستثناء الأثرياء منهم عن الشراء.

وقال بدراوي إن وضع نظام يقدم مزيدا من الأراضي بأسعار أرخص سيجعل تطوير مساكن بأسعار معقولة مصدر جذب لشركات التطوير العقاري.   يتبع