انخفاض أسعار العقارات السويسرية لاول انخفاض في أربع سنوات

Fri Aug 3, 2012 11:23am GMT
 

زوريخ 3 أغسطس آب (رويترز) - أظهر مؤشر بنك يو.بي.اس اليوم الجمعة أن أسعار العقارات السويسرية انخفضت لأول مرة في أربع سنوات في الربع الثاني من هذا العام ما خفف من سخونة سوق المساكن التي قد تستقر بدرجة أكبر بعد تشديد القيود على الرهون العقارية.

فنزلت مساكن الشقق والمنازل الخاصة ما ساعد على تراجع المؤشر إلى 0.82 من 0.95 في في الربع السابق ومبتعدة بدرجة اكبر عن منطقة الخطر التي تبدأ عند مستوى 1.0 .

وقال محللون من البنك في مذكرة "ورغم ان سوق العقارات مازالت مزدهرة بوضوح تشير الانخفاضات إلى أن السوق هدأت بعض الشيء."

وتزامن تراجع الاسعار مع ارتفاع الأجور واستقرار اسعار المستهلكين واستقرار الطلب.

وتم تشديد متطلبات الرهن العقاري في يوليو تموز ما يعني أن المقترضين يحتاجون الآن لجمع عشرة بالمئة على الاقل من تكلفة الشراء دون اللجوء إلى مدخرات معاشات التقاعد.

ويقول المحللون إن من شأن ذلك أن يحد من الطلب على المناول ويهديء الأسعار في الفصول التالية.

لكن عوامل مثل أسعار الفائدة المنخفضة ومعدل النمو السكاني المرتفع والاقتصاد المحلي القوي ستدعم السوق.

(إعداد لبنى صبري للنشرة العربية - هاتف 0020225783292)