22 تشرين الثاني نوفمبر 2017 / 08:09 / بعد شهر واحد

مقدمة 2-سهم إعمار للتطوير يهبط في أول يوم تداول له بعد الإدراج

* السوق العقارية بدبي تواجع مصاعب في ظل تباطؤ اقتصاد المنطقة

* المخاطر السياسية في السعودية تزيد

* السهم متداول دون صافي قيمة الأصول

* محلل: السهم شديد الجاذبية من منظور العائد (لإضافة مقتبسات وتفاصيل)

من أندرو تورشيا وتوم أرنولد

دبي 22 نوفمبر تشرين الثاني (رويترز) - هبط سهم إعمار للتطوير في أول تداول له بعد الإدراج اليوم الأربعاء وذلك في أول إدراج مهم بالإمارات منذ عام 2014 مما يرجع إلى تباطؤ أسعار العقارات في دبي والتوترات الجيوسياسية.

وتشهد سوق العقارات في دبي، وهي من القطاعات الجاذبة لرأس المال الأجنبي، تباطؤا منذ أكثر من عامين حيث دفعت أسعار النفط المنخفضة الحكومات في أنحاء المنطقة لخفض الإنفاق وفرض ضرائب جديدة مما أدى إلى تباطؤ النمو الاقتصادي.

وأثرت المخاطر السياسية في السعودية والتوتر المتصاعد بينها وبين إيران سلبا على البورصات الخليجية هذا العام مما جعل أداءها أقل من أداء بقية الأسواق الناشئة.

وبلغ سعر الطرح العام الأولي لإعمار للتطوير 6.03 درهم وهو ما يعادل صافي قيمة أصولها وفقا لشركة جيه.ال.ال للاستشارات العقارية التي أجرت تقييما مستقلا قبل الطرح. لكن السهم فتح منخفضا عند 5.61 درهم وأغلق عند 5.77 درهم بانخفاض 4.3 بالمئة. وجرى تداول أكثر من 48 مليون سهم.

وقال أيوب أنصاري كبير محللي بنك سيكو البحريني ”يواجه السهم ضغوطا لكن فور استقرار الوضع سينظر المستثمرون للعوامل الأساسية طويلة الأمد وسيرون فيه فرصة للشراء بسعر رخيص فهو شديد الجاذبية من ناحية العائد“.

وأضاف أن إعمار للتطوير تعرض توزيعات عائد سنوية تبلغ تسعة بالمئة في الأعوام الثلاثة المقبلة وهو ما يزيد على السبعة بالمئة التي عرضتها داماك العقارية المنافسة.

وقال محمد العبار رئيس إعمار للتطوير ”نحن علامة رئيسية وأحد قادة السوق في دبي ونجاح طرحنا العام الأولي يظهر أن المستثمرين الإقليميين والعالميين مهتمون بنموذج عملنا ثابت الناجح“.

وتشمل أصول الشركة 49 وحدة ببرج خليفة في دبي، أطول برج في العالم، ومشروعات في أحياء راقية بدبي.

وباعت إعمار العقارية،الشركة الأم لإعمار للتطوير، 20 بالمئة بما يعادل 800 مليون سهم من إعمار للتطوير في طرح عام أولي جمع 1.31 مليار دولار.

وتبدد بعض الاهتمام المبدئي بالطرح في مطلع الشهر الجاري بعد أنباء حملة مكافحة الفساد في السعودية. لكن إعمار للتطوير قالت إن مؤسسات من السعودية كانت ضمن أهم عشرة مشترين في الطرح الأولي. وشارك المستثمرون الأفراد بنسبة 6.2 بالمئة فقط في الطرح العام.

وصعد مؤشر بورصة دبي 3.2 بالمئة على مدار الاثني عشر شهرا الأخيرة متخلفا بذلك عن ارتفاع تجاوز الثلاثين بالمئة لمؤشر ام.اس.سي.آي للأسواق الناشئة. (إعداد مروة سلام للنشرة العربية - تحرير أحمد إلهامي)

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below