May 15, 2019 / 11:29 AM / 7 months ago

مقدمة 1-انخفاض أرباح داماك 94% في الربع/1 مع تراجع سوق عقارات دبي

من ديفيد باربوشيا

دبي 15 مايو أيار (رويترز) - أعلنت داماك العقارية اليوم الأربعاء انخفاض صافي الربح 94 بالمئة على أساس سنوي في الربع الأول من العام، لتحقق شركة التطوير العقاري أقل ربح منذ طرح أسهمها في 2015، متضررة من تراجع السوق العقارية في دبي.

وقالت داماك، المالك والمشغل لنادي الجولف الوحيد الذي يحمل علامة ترامب التجارية في الشرق الأوسط، إن صافي ربح الأشهر الثلاثة الأولى من العام انخفض إلى 31.1 مليون درهم (8.47 مليون دولار)، من 483.9 مليون درهم في نفس الفترة قبل عام.

كانت المجموعة المالية هيرميس تتوقع ربحا صافيا بقيمة 270 مليون درهم.

وتراجعت الإيرادات 53 بالمئة إلى 896.4 مليون درهم.

وانخفضت أسهم داماك 2.2 بالمئة في تعاملات ما بعد الظهيرة، متخلية عن مكاسب حققتها في وقت سابق.

والسهم منخفض نحو 40 بالمئة منذ بداية العام مقارنة مع ارتفاع نسبته 2.3 بالمئة لمؤشر بورصة دبي.

وتنخفض أسعار العقارات في دبي منذ الذروة التي سجلتها في منتصف 2014، متضررة جراء ضعف أسعار النفط وضعف المبيعات.

وتتوقع ستاندرد آند بورز استمرار الانخفاض هذا العام، مع تراجع أسعار العقارات السكنية بنسبة إضافية بين خمسة وعشرة بالمئة هذا العام بسبب استمرار الفجوة بين العرض والطلب، على أن تستقر الأسعار في 2020.

ويحذر المحللون من أن الشركة ستواصل على الأرجح مواجهة تحديات في الأشهر المقبلة في ظل المنافسة القوية والحاجة إلى الحفاظ على السيولة لسداد مدفوعات ديون.

وقال أيوب أنصاري المحلل لدى سيكو البحرين إن مبيعات الشركة للعقارات غير المكتملة بعد تبدو ضعيفة مقارنة مع مبيعات منافستها الرئيسية إعمار للتطوير. وقال إن ذلك يشير إلى الهيمنة المتنامية للشركة المنافسة على سوق العقارات غير المكتملة في دبي.

وأعلنت الشركة عن مبيعات محجوزة بقيمة 1.2 مليار درهم في الربع الأول بانخفاض 26 بالمئة مقارنة مع نفس الفترة قبل عام.

وأشارت داماك إلى سداد مدفوعات في ظل أوضاع سوقية صعبة، إذ سددت صكوكا بقيمة 272 مليون دولار في أبريل نيسان و125 مليون دولار في سبتمبر أيلول من العام الماضي، في مؤشر على متانة وضع الشركة.

وقال عمر أبو شعبان رئيس علاقات المستثمرين لدى داماك ”في فترة ستة أشهر، وفي ظل أوضاع سوقية صعبة، سددنا ديونا بقيمة 400 مليون دولار... هذا بيان قوي“.

وامتلكت الشركة سيولة نقدية حرة بقيمة 1.8 مليار دولار في نهاية الربع الأول.

وقال إن داماك لا تجري محادثات مع أي مستشار مالي أو شركة متخصصة في إعادة الهيكلة. وأضاف ”لسنا في وضع سيء بأي حال“.

ولم توزع داماك أرباحا في 2018 للاحتفاظ بالسيولة لسداد مدفوعات ديونها وحذر محلل من أن الشركة العقارية ستواصل السياسة ذاتها في الاثني عشر شهرا المقبلة.

وقال محمد حيدر المحلل لدى أرقام كابيتال في مذكرة ”لا نرى أي محفزات لداماك على مدى السنوات الثلاث القادمة، إذ أن الشركة ستحتفظ على الأرجح بكامل السيولة لسداد صكوكها المستحقة في 2022-2023“.

وأضاف ”نتوقع ألا تدفع داماك توزيعات أرباح لحين سداد كامل الصكوك“.

وفي نهاية مارس آذار، بلغت الصكوك القائمة للشركة نحو 4.3 مليار درهم وديونها المصرفية 693 مليون درهم.

شارك في التغطية سعيد أزهر - إعداد معتز محمد للنشرة العربية - تحرير أحمد إلهامي

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below