7 آب أغسطس 2013 / 07:14 / بعد 4 أعوام

مقدمة 2-الدار الإماراتية تنوي خفض ديونها بعد تحسن أوضاع السوق

(لإضافة تفاصيل ومقتبسات)

أبوظبي 7 أغسطس آب (رويترز) - قالت الدار العقارية أكبر شركة عقارية في أبوظبي اليوم الأربعاء إنها تخطط لخفض ديونها التي تبلغ 3.8 مليار دولار باكثر من النصف في السنوات القادمة مع بدء تعافيها من أزمة العقارات وتحقيقها المكاسب من الاندماج مع منافستها الرئيسية.

وانخفضت أسعار العقارات في الإمارات الى أقل من النصف بعد الأزمة المالية العالمية ونجت الدار من الانهيار بفضل خطة إنقاذ حكومية قيمتها عشرة مليارات دولار عام 2010.

وبعد مرور ثلاث سنوات مازالت الدار تكافح. وانخفضت عائداتها في الربع الثاني حين كانت المبيعات شحيحة وكان معظم صافي دخلها من مكسب غير متكرر مرتبط باندماجها مع منافستها صروح في وقت سابق هذا العام.

وتسعى الدار لإعادة تمويل ديون قائمة من بينها سندات قيمتها 1.2 مليار دولار تستحق في العام المقبل وذلك بعدما سجل صافي ربح الربع الثاني ارتفاعا بفضل مكاسب غير متكررة من اندماجها مع منافستها صروح.

وقال جريج فيور المدير المالي للشركة إن العائدات ستبدأ تتحسن في الربع الثالث حين ستستفيد الدار من تدفق عائدات صروح وإنها ستنمو بحلول نهاية العام حين تبدأ تسليم سبعة آلاف وحدة.

وأضاف أن المكسب المتكرر الذي يأتي من مراكز التسوق والفنادق سينمو من الربع الثالث حين يدمج المكسب المتكرر لصروح في مكسب الدار.

وستسعى الدار التي بنت حلبة سباق فورمولا1 في ابوظبي إلى خفض مديونيتها بما بين اربعة وخمسة مليارات درهم (1.36-1.09 مليار دولار) من 14 مليارا في السنوات القليلة القادمة.

وتأمل الشركة بسداد ديونها من خلال ما ستتلقاه من مشاريعها الحكومية وأنشطة الدخل المتكرر.

وقال فيور إن الدار التي تملك أصولا بقيمة نحو 12 مليار دولار تتطلع الى إعادة تمويل ديونها بما فيها سندات قيمتها 1.2 مليار دولار تستحق العام القادم.

وتابع ”سنطلب إجراء مباحثات مع البنوك بشأن ديون متنوعة بما فيها 1.2 مليار دولار تستحق في العام القادم.“

ويستحق معظم دين الدار العام القادم وسيتم تأجيل إصدارين من هذه الأوراق المالية لما بعد عام 2014. وقال فيور إنه لم يتم تفويض أي بنوك بعد لترتيب خطط إعادة التمويل.

وقالت الشركة في أول إعلان نتائج بعد اتمام الاندماج في يونيو حزيران إنها حققت 1.25 مليار درهم (340.3 مليون دولار) ربحا صافيا في الربع الثاني مقارنة مع 418 مليون درهم للفترة ذاتها من 2012.

وقالت الدار إن الأرباح الفصلية تشمل مكسبا استثنائيا قدره 2.6 مليار درهم من دمج أعمالها مع صروح.

لكن الإيرادات انخفضت إلى 1.3 مليار درهم من 4.6 مليار في الفترة المقابلة من العام السابق.

وجنبت الشركة العقارية مخصصات قدرها 1.1 مليار درهم.

وقالت الدار إنها ستسلم أكثر من 7400 وحدة في الاثني عشر شهرا القادمة. وارتفع سعر السهم لأكثر من مثليه منذ بداية العام على خلفية الاندماج مع صروح. وأسواق الإمارات مغلقة اليوم بمناسبة عيد الفطر.

الدولار = 3.6730 درهم إماراتي إعداد دينا عادل للنشرة العربية - تحرير نادية الجويلي

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below