March 12, 2019 / 9:02 AM / 4 months ago

مقدمة 1-موديز: ارتفاع خسائر قروض بنوك الإمارات بسبب العقارات

(لإضافة تفاصيل)

دبي 12 مارس آذار (رويترز) - قالت موديز اليوم الثلاثاء إن من المتوقع أن تشهد البنوك في الإمارات العربية المتحدة زيادة في خسائر القروض على مدى الاثني عشر إلى الثمانية عشر شهرا المقبلة مع تقلص التدفقات النقدية للمقترضين من جراء تراجع أسعار العقارات وارتفاع أسعار الفائدة.

وتتراجع أسعار العقارات السكنية في دبي منذ 2014 متأثرة بزيادة العرض وضعف الطلب، مما يدفع شركات التشييد والهندسة لخفض الوظائف وتعليق خطط التوسع.

وقالت موديز إن الإقراض المتزايد للقطاع، الذي يرجع جزئيا إلى أعمال تنفيذ مشاريع عقارات وبنية تحتية ضخمة قبل معرض إكسبو دبي 2020، يتزامن مع تراجع في السوق.

وزاد الإقراض لقطاع العقارات إلى 20 بالمئة من إجمالي الإقراض في نهاية 2018 ارتفاعا من 16 بالمئة في 2015.

وقالت موديز ”هذا التوسع السريع في الإقراض عمق مديونية قطاع البناء والعقارات، مما يزيد انكشافه على ارتفاع محتمل في تكاليف التمويل أو شح في السيولة“.

ومن المتوقع أن تجنب البنوك مخصصات إضافية لخسائر القروض، إذ يقلل تراجع أسعار العقارات قيمة الضمانات العقارية التي تحصل عليها مقابل الإقراض.

لكن تقديرات موديز تشير إلى أن المخاطر على بنوك الإمارات ستكون معتدلة بسبب تشديد القواعد التنظيمية فيما يتعلق بالانكشاف العقاري منذ الأزمة المالية في 2008.

وقالت ”تستفيد بنوك الإمارات أيضا من مصدات امتصاص عالية في شكل رؤوس أموال قوية وربحية متينة“.

إعداد محمود سلامة للنشرة العربية - تحرير أحمد إلهامي

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below