September 25, 2016 / 11:42 AM / 3 years ago

مقدمة 1-كيبكو الكويتية تعلن بدء تنفيذ مشروع عقاري بقيمة 2-2.5 مليار دولار

من أحمد حجاجي

الكويت 25 سبتمبر أيلول (رويترز) - أعلنت شركة مشاريع الكويت القابضة (كيبكو) اليوم الأحد بدء تنفيذ مشروع عقاري تكلفته بين ملياري دولار و2.5 مليار ستمول الشركة نصفه والنصف الآخر عن طريق البنوك.

وقال توفيق الجراح مدير مشروع حصة المبارك خلال مؤتمر صحفي إن شركة الأحمدية الكويتية فازت بعقد البنية التحتية لمشروع حصة المبارك ومن المنتظر طرح باقي المراحل تباعا.

وأوضح أن إجمالي مساحة المشروع 227 ألف متر مربع نصفها خدمات عامة تتضمن الحدائق والمساحات العامة المفتوحة والساحات والشوارع ومواقف السيارات متعددة الأدوار والمرافق العامة.

وقال ”بدأنا مفاتحة البنوك في تمويل مشروع حصة المبارك.“ ورفض ذكر أسماء البنوك التي بدأ التفاوض معها.

لكن فيصل العيار نائب رئيس مجلس الإدارة (التنفيذي) لشركة مشاريع الكويت القابضة (كيبكو) قال لرويترز إن بنك برقان التابع لكيبكو هو أحد البنوك الرئيسية التي يتوقع أن تمول المشروع وإن عددا من البنوك سيشارك في التمويل.

وقال الجراح ”إننا نعتقد أن هذا المشروع لن يتكر مرة ثانية.. هو مشروع مميز وينبض بالحياة.. إنه مشروع عقاري متكامل شامل متعدد الاستخدامات.. موقع مميز على شارع الخليج.. قريب من المدينة.. سيكون فيه تجمع عمراني متكامل.. سكن.. عمل.. تسوق.. ترفيه.“

أوضح الجراح أن التمويل سيكون مختلطا ما بين كيبكو والبنوك المحلية.

ويقع المشروع في موقع استراتيجي محاذ لمنطقة السفارات على أرض كانت المجموعة قد اشترتها قبل سنوات في أحد المزادات العلنية، وسيكون متنوعا بين أغراض سكنية واستثمارية وترفيهية وتجارية.

وكان العيار قال في مقابلة مع رويترز في نوفمبر تشرين الثاني الماضي إن كلفة المشروع قد تبلغ نحو خمسة مليارات دولار مبينا في حينها أن المجموعة مستعدة للاضطلاع بكامل تكلفة تمويل مشروعها العقاري الضخم لكنها في الوقت نفسه تفتح الأبواب أمام من ”يشاركها الرؤية والمنظور.“

وحول انخفاض كلفة المشروع التي أعلن عنها اليوم والتقديرات السابقة قال العيار إن تلك التقدرات كانت ”أولية“.

وأوضح أن الشركة لم يكن لديها في حينها نسب البناء التي ستوافق عليها البلدية وكانت تتوقع أن تكون أكثر من النسب التي وافقت عليها فعلا مبينا أنه ورغم ذلك ”لايزال (المشروع) من أكبر المشاريع التي يتم تطويرها في الكويت“ باستثناء المشاريع الحكومية.

وحول التوترات السياسية والأمنية في المنطقة ومدى تأثيرها على مثل هذه المشاريع الضخمة قال العيار ”صار جلدنا خشنا.. مررنا بحروب وبأزمات مالية عالمية ومحلية وكل شيء وعمرنا لم نعمل إبطاء لمشاريعنا.

”مررنا بأسوأ من الوضع الحالي.. مررنا باحتلال الكويت.. عندي ثقة كبيرة في رؤيتنا ونظرتنا المستقبلية للكويت.“

وحول علاقة تمويل المشروع بالسندات التي كانت قد أصدرتها كيبكو في وقت سابق وهل يمكنها إصدار سندات جديدة قال العيار ”احتياجاتنا من سوق رأس المال مستمرة دائما.. لكن ليس لتطوير مشروع معين.. ليس لها علاقة بمشروع محدد.“

وفي مارس آذار الماضي أتمت كيبكو عملية إصدار سندات بقيمة 500 مليون دولار لأجل أربع سنوات بفائدة ثابتة قدرها خمسة بالمئة وذلك ”تحت مظلة برنامج الشركة لإصدار أوراق مالية متوسطة الأجل باليورو (EMTN‬) بقيمة ثلاثة مليارات دولار.

وقالت المجموعة في حينها إن هذا الاصدار سيتم استخدامه ”لتمويل أغراض الشركة العامة كما سيساهم في إطالة أمد استحقاقات ديون الشركة وتنويع قاعدة مستثمريها.“

وتبلغ مساحة البناء الإجمالية في المشروع الجديد 381 ألف متر مربع وتضم 82 قطعة أرض مخصصة للبنايات السكنية تتضمن بنايات شاهقة ومتوسطة ومنخفضة الارتفاع وشقق دوبلكس بالإضافة إلى الشقق الفندقية والمكاتب والعيادات الطبية والأندية الصحية والأنشطة التجارية وقطاع التجزئة والمطاعم. (تغطية صحفية أحمد حجاجي هاتف 0096522284820- تحرير نادية الجويلي)

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below