28 أيلول سبتمبر 2016 / 10:07 / بعد عام واحد

مقابلة- مسؤول عقاري أردني: السوق تأثر سلبا بالوضع الاقليمي وغياب الحوافز

من هبة العيساوي

عمان 28 سبتمبر أيلول (رويترز) - قال رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان اليوم الأربعاء إن قطاع العقار الاردني يتعرض منذ بداية العام لتراجع مطرد مع ضعف الطلب جراء مخاوف المستثمرين من العوامل السياسية وتباطوء المشاريع الحكومية.

وأضاف زهير العمري في مقابلة مع رويترز أن التأثر السلبي للسوق قد يستمر في غياب أي مؤشرات جديدة تشجع عودة قوية للمستثمرين المحليين والأجانب إلى سوق كان أكثر جاذبية قبل سنوات واستطاع استقطاب مليارات الدولارات.

وتابع قائلا ”رأس المال جبان ولكن لا نستطيع القول أن الاستثمار في العقار متوقف وإنما تأثر سلبا من التوترات المحيطة وقد يكون تأجل لفترة معينة حتى تتضح الصورة.“

وشهدت حركة تداول العقار في الأردن انخفاضا خلال النصف الأول من العام الحالي بنسبة ستة بالمئة مقارنة بنفس الفترة من عام 2015 لتصل إلى نحو 3.212 مليار دينار (4.5 مليار دولار).

وانخفضت المبيعات لغير الاردنيين خلال النصف الأول بنسبة طفيفة بلغت 0.2 بالمئة مقارنة بنفس الفترة من عام 2015 وبنسبة 30 بالمئة مقارنة بنفس الفترة من عام 2014.

وقال العمري إن أزمة السوق انعكست على ضعف الشراء في فترة النشاط التقليدي في الصيف الذي عادة ما يقوده مغتربون أردنيون معظمهم في الخليج وذلك لتقلص التدفقات الاستثمارية مع انخفاض أسعار النفط.

وأدى ارتفاع أسعار الشقق بسبب صعود قيم الأراضي واليد العاملة إلى تراجع الطلب على الشقق السكنية من الأردنيين في الخارج والتي تعتبر من أهم عوامل الطلب التقليدية للسوق كما أثر على جاذبية السوق لمشترين عرب نزحوا من دول مجاورة واستثمروا في الاردن.

وأوضح العمري أن كلفة الأرض أصبحت في الوقت الراهن تشكل نحو 60 بالمئة من سعر الشقة مقارنة مع 25 بالمئة قبل عام 2004 في حين أن كلفة العمالة الوافدة أصبحت تشكل نحو ثمانية بالمئة من كلفة البناء مقارنة مع اثنين بالمئة قبل 2004.

وقال العمرى إن تخفيف القيود على استقطاب العمالة في قطاع الانشاءات من شأنه تخفيض التكاليف وجعل الأسعار أكثر تنافسية للمشترين المحليين والأجانب على حد سواء.

كما أن طرح مشاريع حكومية جديدة من طرق وبنية تحتية من شأنه أيضا توسعة الرقع العقارية المتاحة للاستثمار العقاري وزيادة المعروض.

الدولار = 0.709 دينار كويتي تغطية صحفية هبة العيساوي في عمان هاتف 0096264657936 - تحرير نادية الجويلي

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below