11 أيار مايو 2015 / 16:03 / منذ عامين

مقدمة 1-مصادر: هيئة السوق المالية السعودية تدرس قواعد لإدراج صناديق الاستثمار العقاري

(لإضافة تصريحات وتفاصيل)

من ديفيد فرنش

دبي 11 مايو أيار (رويترز) - قال مصدران مطلعان لرويترز اليوم الاثنين إن هيئة السوق المالية السعودية تدرس خططا لوضع قواعد تنظم إدراج صناديق الاستثمار العقاري.

وذكر أحد المصدرين أن الهيئة خاطبت المشاركين في السوق خلال الأسابيع الأخيرة بخصوص تشكيل لجنة تعد لها تقريرا يتضمن كيفية عمل صناديق الاستثمار العقاري في الأسواق العالمية. وكان هذا المصدر من بين من خاطبتهم الهيئة.

ولم يتسن الحصول على تعقيب من هيئة السوق المالية.

ونظرا لأن هذه الخطط ما زالت في مراحلها المبكرة وفي ضوء الوتيرة البطيئة التي تتقدم بها المملكة من الناحية التنظيمية قال المصدران إن من المرجح أن يستغرق الأمر بعض الوقت لمجرد إعداد مسودة لقواعد صناديق الاستثمار العقاري. وهذه الصناديق هي أوراق مالية يتم تداولها في أسواق الأسهم لكنها تستثمر مباشرة في العقارات وتوزع الأرباح في صورة توزيعات نقدية.

يأتي ذلك في وقت تشهد فيه سوق الأسهم السعودية تطورا مهما حيث من المقرر أن تفتح أكبر بورصة عربية أبوابها أمام الاستثمار الأجنبي المباشر في 15 يونيو حزيران.

ورغم أن صناديق الاستثمار العقاري من الأدوات الاستثمارية الشائعة في كثير من الأسواق الغربية صار الإمارات ريت أول صندوق استثمار عقاري مدرج في المنطقة في أبريل نيسان 2014. وفي الشهر الماضي قالت بورصة البحرين إنها تبنت إطارا تنظيميا لإدراج صناديق الاستثمار العقاري.

وبلغت قيمة قطاع البناء السعودي 152.4 مليار ريـال (41 مليار دولار) في 2014 ليساهم بنسبة 5.4 بالمئة من الناتج المحلي الإجمالي وفقا لتقديرات اتش.اس.بي.سي . وتضم المملكة بالفعل أكثر من 100 صندوق من صناديق الاستثمار العقاري الخاصة والعامة وهو ما يبرز مدى الإقبال على هذه الفئة من الأصول.

وقال المصدر الذي خاطبته هيئة السوق المالية إن صناديق الاستثمار العقاري ستقدم مزايا ضريبية خصوصا للمستثمرين الأجانب الذين يتعين عليهم حاليا دفع ضريبة قدرها 20 بالمئة على جميع الأرباح المحققة في المملكة إلى جانب ضريبة استقطاع نسبتها خمسة بالمئة على توزيعات الأرباح التي يحولونها إلى بلادهم.

وأضاف أنه مع التداول العام لهذه الصناديق سيكون من الأسهل على المستثمرين المحليين والأجانب الدخول فيها والتخارج منها.

ومن بين القضايا المهمة أيضا تخفيف أزمة السكن المزمنة في المملكة وفي الآونة الأخيرة جرى الإعلان عن تشريعات مثل فرض ضريبة على الأراضي غير المطورة.

وقال سلطان القاضي المحلل لدى الجزيرة كابيتال إن صناديق الاستثمار العقاري تشكل مصدرا جديدا للتمويل لشركات التطوير العقاري التي عادة ما تعتمد على التمويل من خلال أدوات الدين.

وأضاف القاضي ”بالنسبة للمستثمرين العقاريين وشركات التطوير العقاري يتعلق الأمر أكثر بخيارات تمويل إضافية بينما يشكل للمؤسسات المالية مصدرا جديدا للدخل ويمثل للمستثمرين من الأفراد والمؤسسات خيارا استثماريا جديدا.“

الدولار = 3.7495 ريـال إعداد عبد المنعم درار للنشرة العربية - تحرير مصطفى صالح

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below