30 نيسان أبريل 2013 / 15:43 / بعد 5 أعوام

أسهم القطاع العقاري في أبوظبي تتراجع بعد نتائج متباينة في الربع/1

من ماثيو سميث

دبي 30 أبريل نيسان (رويترز) - هبطت أسهم الدار العقارية وصروح العقارية في بورصة أبوظبي اليوم الثلاثاء بعد نتائج متباينة للربع الأول من العام وهو ما شكل ضغطا على المؤشر العام للسوق.

وهبط سهم الدار العقارية 3.3 بالمئة بعدما جاءت الأرباح والإيرادات الفصلية للشركة منخفضة بأكثر من النصف.

وتراجع سهم صروح العقارية 1.6 بالمئة. وقفزت أرباح صروح 21.6 بالمئة لكن إيراداتها هبطت 35 في المئة. وستلغي صروح إدراج أسهمها في بورصة أبوظبي في يونيو حزيران وتندمج مع الدار.

وقال محلل عقاري إقليمي طلب عدم الكشف عن هويته “هناك فارق كبير بين ما نراه في سوق العقارات وبين ما تعلنه الشركات في تقارير نتائجها نظرا لأنها تسجل فقط الإيرادات من مبيعات العقارات عند تسليمها وليس عند بيعها.

”ورغم بيانات النتائج اليوم يبدو أن القطاع يتعافى بشكل إنتقائي وتتحسن معدلات الإشغال.“

ولا يزال سهما الدار العقارية وصروح العقارية مرتفعين منذ بداية العام 13.3 و48 بالمئة على الترتيب.

وقال المحلل إن نتائج الدار جاءت دون التوقعات مع هبوط هوامش الأرباح المجمعة إلى حوالي 25 بالمئة من 50 بالمئة في الأرباع السابقة نظرا للتغير في هيكل الإيرادات.

وأضاف قائلا ”ربما يكون ذلك هو السبب وراء ما نراه من ضغوط بيع متزايدة لأسهم الدار. وربما كان المستثمرون يأملون في إعلان مزيد من التفاصيل عن الإندماج مثل جدول زمني محدد يتضمن موعد استكمال العملية.“

وانخفض المؤشر العام لسوق أبوظبي 0.2 بالمئة متراجعا للمرة الثانية في ثلاث جلسات منذ ان سجل أعلى مستوى له في أربعة أعوام ونصف العام يوم الخميس.

وصعدت أسواق أخرى في الخليج بشكل عام مواصلة مكاسبها حيث دعمت توقعات اقتصادية قوية معنويات المستثمرين.

وقال رامي صيداني رئيس الاستثمار لدى شرودرز الشرق الأوسط “نواصل العمل في ظل مناخ داعم للغاية. المحركات الأساسية للاقتصاد قوية وهناك إنفاق حكومي مرتفع. الأسعار جذابة وتتيح الأسهم عوائد مغرية جدا في ظل أسعار فائدة منخفضة.

”المخاطر الوحيدة في الفترة المتبقية من العام ستكون اذا حدث تدهور كبير على الساحة العالمية.“

وحققت مؤشرات الكويت وأبوظبي ودبي مكاسب تزيد عن 20 في المئة منذ بداية العام بينما من المتوقع أن تنمو اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي الست 3 بالمئة على الأقل في 2013 بحسب استطلاع لرويترز لاراء محللين هذا الأسبوع.

وساعدت موجة جديدة لشراء الأسهم القيادية في دفع مؤشر دبي إلى أعلى مستوى له في ثلاث سنوات ونصف رغم أن المؤشر لا يزال منخفضا 66 بالمئة عن أعلى مستوى له الذي سجله في 2008.

وقال صيداني ”تحسنت العوامل الأساسية بشكل كبير .. وبالرغم من ذلك لم تلحق أسواق الإمارات بركب الأسواق الناشئة منذ الأزمة المالية العالمية.“

وتابع قائلا ”هناك مجال لمزيد من الصعود لأن التقييمات مازالت جذابة .. مازلنا بعيدين عن مستويات الذروة لاسيما في الأسهم القيادية.“

وفي الرياض هبط سهم زين السعودية 4.9 بالمئة مسجلا أدنى مستوى له في أسبوع. وأعلنت الشركة بعد إغلاق السوق عن تمديد قروض بقيمة ثلاثة مليارات دولار تستحق اليوم وغدا لما يصل إلى خمسة أسابيع.

وفي سلطنة عمان ارتفع سهم بنك اتش.اس.بي.سي عمان -الذي تأسس العام الماضي باندماج الوحدة العمانية لبنك اتش.اس.بي.سي مع بنك عمان الدولي- 1 بالمئة في ظل رد فعل فاتر من المستثمرين تجاه زيادة أرباحه الفصلية.

وقال عادل نصر مدير الوساطة في المتحدة للأوراق المالية ”لسنا راضين عن مستوى أرباح البنك .. لم يستطع البنك حتى الآن إدارة أعمال جيدة من قطاعات غير الفائدة.“

وتابع قائلا ”مازالت تكاليف الاندماج مرتفعة وسيتطلب ظهور نتائجه فترة أطول مما كنا نتوقع.“

وفيما يلي إغلاق مؤشرات أسواق الأسهم في الشرق الأوسط:

أبوظبي.. تراجع المؤشر 0.2 في المئة إلى 3274 نقطة.

دبي.. ارتفع المؤشر 1.6 في المئة إلى 2136 نقطة.

السعودية.. زاد المؤشر 0.2 في المئة إلى 7180 نقطة.

سلطنة عمان.. صعد المؤشر 0.02 في المئة إلى 6127 نقطة.

مصر.. تراجع المؤشر 0.05 في المئة 5196 نقطة.

قطر.. ارتفع المؤشر 0.6 في المئة إلى 8677 نقطة.

الكويت.. زاد المؤشر 0.03 في المئة إلى 7431 نقطة.

البحرين.. صعد المؤشر 0.3 في المئة إلى 1104 نقاط.

إعداد علاء رشدي للنشرة العربية- تحرير وجدي الالفي- هاتف 0020225783292

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below